Il s’agit de créer dans un premier temps un éco-village à taille humaine mais suffisamment important et bien placé pour garantir :
- L’attrait touristique: Pour accueillir des particuliers et des Groupes (BtoC et BtoB) afin de développer une activité rentable à mi-saison, et bien entendu en pleine saison. Les gîtes ou bungalows seront conçus et construits de façon bioclimatiques pour économiser le maximum d’énergie et qu’elle soit fournie principalement avec des énergies renouvelables. Ces dernières seront sélectionnées selon le rapport coût financier/Emprunte carbone pour créer le support/rendement/flexibilité d’usage dans le temps. Les habitations seront réparties sur le site afin de vivre dans la nature et éviter la proximité. Elles seront personnalisées en terme de conception, architecture et décoration afin que leur usage devienne une expérience mémorable et agréable. Les toilettes seront sèches et l’eau récupérée. Apriori les habitations sont prévues pour 4 à 6 personnes chacune avec de la perspective visuelle autant que possible. Le site est à plusieurs mètres au-dessus du niveau de la mer. Le site comprend une source d’eau potable ou qu’on peut rendre potable.
- Développer une agriculture saine avec suffisamment de terrain pour développer une capacité agricole au format « permaculture » importante, avec au début 1 ou 2 hectares de potager, autant de verger et le reste en forêt. Les semences doivent être du type paysanne ou anciennes. L’objectif est de développer 3 fois plus de production au m² que l’agriculture traditionnelle avec le minimum de mécanisation et d’énergie. Il est envisagé de l’élevage de poules pour les œufs et si possible de la pisciculture si la source d’eau est suffisante. Il est possible de développer par la suite le lait de brebis ou de chèvre ou d’autres animaux. Il est prévu de tester l’agriculture ou l’élevage de semences inhabituelles dans la région tout en donnant la priorité quantitative aux espèces végétales locales. Ce qui ne sera pas utilisé pour le potager, le verger et l’élevage sera utilisé pour la forêt, qui peut être réduite en cas de développement du potager et du verger pour atteindre un minimum de 35 % de l’espace total du terrain. Ânes et chevaux seront utilisés en agriculture mais aussi pour amuser les touristes pour des balades ou aider l’agriculture. Le respect des animaux est une priorité dans la relation que nous pouvons avoir avec eux.
- Développer les activités humaines sur place et développer une communauté de compétences complémentaires et si nécessaire polyvalente. Offrir ainsi des opportunités par la même occasion aux sans emplois, sans abris ou pour les reconversions recherchées, et par la même occasion offrir davantage de services aux clients et plus de résilience pour les personnes sur site.
- Développer la biodiversité sur son site et communiquer sur l’évolution de celle-ci quand c’est possible : Développer une biodiversité importante et variée avec de nombreuses espèces végétales naturelles et permettre aux espèces animales d’y trouve refuge. Développer suffisamment la forêt pour nourrir et fertiliser le potager (grâce à l’humus) et filtrer les pollutions externes (sous terre et dans l’air autant que possible) avec de nombreuses espèces d’arbres variées. Si la taille des espaces gérés est suffisante, prévoir une réserve.
Dans un 2ème temps, le projet est de développer un village résilient à forte valeur ajoutée pour les clients, qui à lui tout seul représente un centre d’intérêts écologique (autonomie en fruits et légumes et mise en avant des savoir-faire d’autres producteurs voisins) et touristique (balade sur les GR proches, visite du patrimoine architectural et artistique, découverte de la nature, mise à disposition de vélos, balades à cheval…).
Le projet est prévu pour être rentable pour les actionnaires, les employés et de passer des moments de bonheur pour tous, clients compris bien-sûr.
Les clés du projet :
- Un emplacement de choix touristiquement : Près des grands axes autoroutiers et de gares, bord de mer, montagne, environnement agréable, pas trop loin en temps d’accès d’une grande ville. Au départ le site n’est pas LE centre d’intérêt principal du client, l’emplacement reste donc important pour ne pas perdre d’argent.
- Un Grand Espace: Suffisamment grand pour atteindre l’objectif souhaité dans le Projet. On parlera en général en hectares ou dizaines d’hectares (sauf emplacement très privilégié, favorisant le tourisme au détriment d’un grand espace pour l’agriculture. Mais celle-ci doit être suffisamment présente pour participer à l’essentiel des produits alimentaires proposés sur place, forêt incluse).
- Ne pas avoir besoin (ou quasiment pas besoin, ne pas en être dépendant) de prêts bancaires : Pas d’argent à rembourser = moins de perte, ni de stress souvent à l’origine de mal-être voir pire.
- Être TRES motivé et avoir le bon état d’esprit, SAIN.
- S’il y a utilisation d’une marque commune : respect des engagements liés en terme de charte d’éthique et de développement durable.